4月6日， CBRE世邦魏理仕發布《2022年第一季度北京房地產市場回顧》顯示， 北京倉儲物流市場新租需求持續回升，其中第三方物流占總租賃成交面積的78%，消費品制造業成交活躍區域以首都機場及大興京南為主。由于可租面積緊俏，本季倉儲物流市場租賃大多以5000平方米左右的基本單元面積成交。凈吸納量環比上升58%至6800平方米，同時，空置率環比下降0.3個百分點至3%。
經開區和馬駒橋因離市中心最近而成為城市配送需求首選，租金增長最快。根據報告顯示，該區域的倉儲物流市場平均租金同樣本比環比增長0.9%至每月每平方米54.3元。而首都機場區域則憑借其對航空運輸和醫藥配送類租戶的吸引力，租金穩步上漲并仍居各子市場之首。
世邦魏理仕華北區顧問及交易服務產業地產部負責人李虹指出，今年后三個季度，北京將迎來近29萬平方米的新增供應，有望推動更多租賃需求落地，同時對北京外溢需求造成一定截留。政府在《北京市2022年度建設用地供應計劃》中宣布將推出30萬平方米倉儲用地，釋放供地持續放寬信號，其中一半將坐落于大興臨空經濟區，其余面積分別位于房山區、亦莊新城及平谷區。租戶和開發商可選度增加，短期內倉儲物流布局將以京內為重點。
